高円寺アパートメント
「高円寺アパートメント」は、元社宅を改装した住宅や店舗からなる複合型居住施設です。アパートの住人や、お店を営む人、そして近所の人たちが集う場として設計されており、一階には飲食店や広場があります。
本事例は、企業が保有する遊休資産を単なる私的な居住空間としてではなく、地域社会と直接的に接続する公共的スペースとして再定義している点が特徴的です。職と住が一体化し、多様な属性の人々が日常的に交差する仕組みとなっています。
SeaGraphの視点では、本事例は都市部におけるコミュニティ再生型住宅の先進例であると考えられます。特に人口減少や地域コミュニティの希薄化が進む地方都市においても、空き住宅団地や遊休不動産を活用した地域拠点形成モデルとして応用可能性が高く、住宅政策と地域活性化政策を接続する社会的意義を持つと考えられます。
今後は、この開かれた空間からどのような自発的な地域活動や新規ビジネスが創出されていくかという点に注目が集まるでしょう。同時に、住人の入れ替わりを経ても、設立当初のコミュニティ文化が継続されるかも重要な要素となると考えられます。
出典：ジェイアール東日本都市開発 公式サイト
https://www.jrtk.jp/koenji-apartment/