新綱島MICCA（シンツナシマ ミッカ）
「新綱島MICCA（シンツナシマ ミッカ）」は、東急株式会社が東急新横浜線新綱島駅前で進めている「（仮称）池谷家古民家周辺不動産活用プロジェクト」の施設名称です。2026年秋の開業を予定し、古民家1棟と木造商業施設2棟の計3棟で構成されています。
本事例は、地域に残る歴史的な建築物を保存するだけでなく、飲食店やサービス店舗などの商業機能と組み合わせ、日常的に利用される地域拠点として再編した点が特徴的です。歴史資産を現在の暮らしと接続することで、保存と利活用を同時に進める構成になっています。
SeaGraphの視点では、古民家を単独で保存するのではなく、駅前の商業施設と一体化させる点に地域資産活用の可能性があると考えられます。文化財的価値だけを訴求する方法と比べ、日常利用を通じて歴史に触れる接点をつくれるため、都市部に残る歴史資産の活用モデルとして他地域にも応用できる可能性があると考えられます。
今後は、2026年秋の開業後に、古民家を含む3棟の施設が地域の日常利用にどのように組み込まれるのかという点に注目が集まるでしょう。21テナントによる商業機能と古民家の飲食店が、駅周辺の回遊や地域利用にどのような変化を生み出すのかという点も注視されると考えられます。
出典：東急株式会社 プレスリリース
https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/61566.html