THESTEPS（ザステップス）
「THESTEPS（ザステップス）」は、渋谷区の住宅街に立地する、オフィスと商業テナントが入居する複合施設です。カフェやギャラリーを併設し、働く場所と暮らす場所が入り混じる空間を提供することで、地域との接点を持つワークプレイスを志向しています。
本事例は、閉鎖的になりがちなオフィスビルの低層部を公共性の高い店舗やイベントスペースとして開放し、街との境界を曖昧にしている点が特徴的です。クリエイターの集積と周辺住民の日常的な利用を交差させ、新たな賑わいを創出する空間設計となっています。
SeaGraphの視点では、リモートワーク普及後の新しいオフィスのあり方を提示する優れた事例であると考えられます。生活圏内にワークプレイスを組み込む手法は全国の住宅街や郊外エリアにも応用可能であり、職住融合による豊かな地域コミュニティ形成に寄与する社会的インパクトを持つと考えられます。
今後は、施設に入居する企業やクリエイターが、地域住民と連携してローカルな課題解決や文化発信にどう取り組むかという点に注目が集まるでしょう。また、このような小規模分散型のオフィス開発が周辺エリアの不動産価値や治安向上に与えるポジティブな影響も期待されると考えられます。
出典：THE STEPS 公式サイト
https://thesteps.jp